北京房價(jià)高，人民受不了，半數(shù)決定「不買房」

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中國北京市統(tǒng)計(jì)局、中國國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)4到5月份，抽取800戶城鎮(zhèn)居民家庭，調(diào)查住房需求及滿意情況的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，北京居民高達(dá)98.1％的受訪者認(rèn)為「房價(jià)過高」，超過54.2％則表示「不打算買房」。

在調(diào)查統(tǒng)計(jì)中，不買房原因，是由於北京房價(jià)太高，超過承受能力，居民對(duì)買房猶豫不定；另一方面，抑制房價(jià)高漲的「國11條」和北京「實(shí)施意見」，帶來房價(jià)走低的希望，中低收入居民家庭期望房價(jià)下降後再購房。

 這次調(diào)查中，擁有房產(chǎn)的居民家庭占72.8％，租屋和借住親朋好友住房的家庭分別占24.4％和2.8％。但只有22.5％對(duì)目前的住房表示滿意。被調(diào)查家庭中居住40-100平方米住房的家庭占64.6%，其中擁有房產(chǎn)的家庭占49.6%，租(借)房家庭占15.0%。比較這兩類家庭的住房面積，發(fā)現(xiàn)租(借)房家庭住房面積多數(shù)在70平方米以下，有房產(chǎn)家庭住房面積明顯大於租(借)房家庭，主要顯示如下特點(diǎn)：

(1)近7成有房產(chǎn)家庭居住40-100平方米住房。擁有房產(chǎn)家庭中，居住建築面積在40-100平方米的家庭占68.9%，其中70-100平方米的家庭占34.9%。
 

(2)超過8成租(借)房家庭居住在70平方米以下住房。租(借)房家庭中，租(借)70平方米以下住房的家庭共占80.8%，其中40-70平方米的家庭占41.5%，40平方米以下的家庭占39.3%。

調(diào)查樣本中，72.8%的家庭已經(jīng)擁有了住房，但仍有45.8%的家庭準(zhǔn)備買房，其中22.0%的家庭計(jì)畫在近5年內(nèi)購房，另3.8%家庭準(zhǔn)備在5年以後購房，還有20.0%的家庭買房的具體時(shí)間未定；54.2%的家庭不打算購房準(zhǔn)備購買70-100平方米住房的家庭最多，占56.0%，表明70-100平方米的住房市場需求量最大；其次是準(zhǔn)備購買40-70平方米住房的家庭，占比重27.3%，這類住房緊湊實(shí)用，其市場需求量次於70-100平方米住房位居第二；另外，受家庭經(jīng)濟(jì)條件約束，準(zhǔn)備購買150平方米以上住房的家庭僅占2.2%。

這樣的問卷調(diào)查如果在臺(tái)北地區(qū)同樣進(jìn)行，認(rèn)為現(xiàn)階段房價(jià)太高的比例，一定也不低。不過，根據(jù)掌握下半年臺(tái)北地區(qū)預(yù)售房地產(chǎn)市場個(gè)案資訊，沒有哪一個(gè)即將推出的建案，會(huì)以「合理價(jià)」推出，每件個(gè)案的開價(jià)，都在創(chuàng)區(qū)域新天價(jià)。

臺(tái)北市內(nèi)房價(jià)「百萬起跳成為常態(tài)」，南港房價(jià)準(zhǔn)備衝「百萬」，新莊副都心房價(jià)準(zhǔn)備搶「五十」，汐止房價(jià)「四十」登場；除非民眾嫌貴，向高房價(jià)宣戰(zhàn)，否則，臺(tái)北地區(qū)房價(jià)在有建商開出天價(jià)，也有民眾願(yuàn)意購買的情況下，房價(jià)依然繼續(xù)走高。